Censimento digitale completo di tutti gli immobili pubblici con piattaforma GIS unificata. Piano di dismissione degli immobili non strategici, riconversione degli inutilizzati in housing sociale, coworking pubblico e sedi per startup. Obiettivo: zero immobili vuoti entro 10 anni.
Creazione di una piattaforma GIS nazionale che integra i dati catastali, dell'Agenzia del Demanio, dei Comuni, delle Regioni e degli enti strumentali. Ogni immobile ha una scheda digitale con: valore stimato, stato di manutenzione, tasso di utilizzo, costo annuo, destinazione d'uso. Completamento entro 18 mesi con tecnologie di rilevamento satellitare e droni.
Gli immobili non strategici (uffici vuoti, caserme dismesse, edifici storici non museali) sono messi in vendita o in concessione 50ennale tramite gare trasparenti. Priorità agli investitori che garantiscono riqualificazione energetica e destinazione sociale. Target: 2.000 immobili nei primi 3 anni per un introito di 1,5-2 miliardi.
Gli immobili in aree urbane sono riconvertiti in: housing sociale per under 35 e famiglie fragili (40 %), coworking pubblico e incubatori (30 %), sedi per servizi sanitari territoriali (20 %), spazi culturali e biblioteche (10 %). Riconversione finanziata con fondi PNRR e project financing.
L'eliminazione dei costi di manutenzione e vigilanza degli immobili vuoti genera un risparmio immediato di 400-500 milioni l'anno. I canoni di concessione e le vendite generano ulteriori 200-500 milioni. A regime: 600 milioni - 1 miliardo l'anno di impatto positivo sul bilancio.